Обязание лиц не чинить препятствия в пользовании жилым помещением
Гражданка, ФИО, обратилась в суд с иском о признании внучки, ФИО 1, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по месту жительства.
Требование было мотивировано тем, что внучка с <дата> г. членом семьи нанимателя не является, с <дата> г. в квартире не проживает, с даты достижения совершеннолетия плату за жилье и коммунальные услуги не вносит, вселиться в квартиру не пыталась при отсутствии к тому препятствий.
ФИО 1 предъявила встречный иск к ФИО, а также к ФИО2 и ФИО3 об устранении препятствий в пользовании квартирой, возложении на ответчиков обязанности передать ключи от входной двери.
Требование мотивировала тем, что её непроживание в спорной квартире является вынужденным в силу своего несовершеннолетнего возраста, а с достижения ввиду препятствий к тому со стороны ответчиков.
Решение суда:
Встречный иск удовлетворить. Обязать ФИО, ФИО2 и ФИО3 не чинить ФИО1 препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, предоставить ФИО1 ключи от входной двери жилого помещения.
Суд указал, что в соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
С даты выезда из квартиры (<дата> г.) до достижения ФИО1 совершеннолетия (<дата>) её непроживание в спорной квартире не зависело от неё в силу возраста – являясь несовершеннолетней, она не могла самостоятельно реализовывать свое право пользования жильем, выбирать место жительства и исполнять обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации.
После достижения совершеннолетия ФИО1 предпринимались меры для вселения в жилое помещение и её объяснения в данной части подтверждаются письменными доказательствами – ФИО1 обращалась в правоохранительные органы в связи с наличием препятствий для вселения в квартиру.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что отсутствие ФИО1 в спорном жилом помещении являлось временным и вынужденным, в связи с чем в удовлетворении первоначального иска должно быть отказано, а встречный иск подлежит удовлетворению.